深圳市科维安电子有限公司
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智能楼宇可视对讲系统方案样本


"XXXXXXXXX"小区智能化工程方案

二零一

   

第一章 智能小区概述4

1.概述4

2.智能化住宅小区的总体结构4

3.智能化住宅小区设计依据5

第二章 智能小区设计总说明6

1.工程概况6

1.1建筑概况6

1.2××××小区智能化项目概述6

2.设计目标6

3.系统设计思想及原则7

3.1可行性及适用性7

3.2先进性和可靠性7

3.3开放性和标准性7

3.4可扩展性和易维护性7

第三章 可视楼宇对讲系统系统功能说明8

第四章 楼宇对讲系统10

1.系统示意图10

2.楼宇可视对讲系统器材介绍10

2.1概述10

2.2设计根据11

2.3建筑结构及保安系统设计要求11

2.4 系统构成及功能介绍11

第五章 设备清单及报价17

第六章 工程实施18

培训售后服务20

第一章智能小区概述

1.概述

近年来,智能建筑技术有了新的发展,人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理,再分层次地联接起来进行统一管理,这样的区域称为智能小区,它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。

所谓的智能小区,就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物(主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化,资源充分共享,统一管理,在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时,便于统一管理和控制,并尽可能地提高性价比指标。

2.智能化住宅小区的总体结构

我国从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》,导则中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下要求:

高度的安全性

舒适的生活环境

便利的通讯方式

综合的信息服务

家庭智能化系统

这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。19991月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议,建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标:安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛、深入的交流,并在这两个问题上达成共识:在充分保证居民安全的基础上,切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求,以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构,用先进的技术来提高集成度和智能程度。并将智能化系统分为初、中、高三级。


3.智能化住宅小区设计依据

(1) 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000

(2) 计算机机房设计规范GB 50174-93

(3) 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94

(4) 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94

(5) 建筑设计防火规范GB J16-87

(6) 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92

(7) 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82

(8) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97

(9) 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997

(10) 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ2686

(11) 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94

(12) 有线电视广播系统技术规范GY/T106-92

(13) 防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-90

(14) 安全防范工程程序与要求GA/T75-94

(15) 入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-89

(16) 防雷及接地安装工艺标准322-1998

(17) 金属线槽配线安装工艺标准313-1998

(18) 钢管敷设工艺标准305-1998

(19) 建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996

(20) 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89:97

(21) 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范


第二章智能小区设计总说明

××××智能小区地处繁华,环境优美,是高品位的居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此,我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨,本着合理运用建设单位资金为原则,进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和地产通力配合,建设一个智能化居住园区。

本设计方案就小区可视楼宇对讲系统从方案设计、设备选型及其维护等各方面进行全面的描述。

1.工程概况

1.1建筑概况

XXXXXX小区》项目位于XXXXX

1.2XXXXXX小区小区智能化项目概述

针对XXXXX小区智能小区的实际情况,对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分:

l 可视楼宇对讲系统           

2.设计目标

根据甲方的要求,XXXXXX小区小区的智能化系统设计为:

安全防范系统设计目标:本方案对小区实施安全防范管理措施。

单元门口,设有可视对讲门口机,配合室内分机的监视及对讲功能、进一步对来访者身份进行确认,经过身份确认好才准许其进入到单元门,单元门也可实时在线的一卡通系统,业主可刷卡进出,组成小区安全防范网络。

3.系统设计思想及原则

3.1可行性及适用性

系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速,可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷,设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益,满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中,选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计,同时考虑到周边信息、通信环境的发展趋势,并兼顾管理部门的要求,使系统设计方案可行。

3.2先进性和可靠性

系统设计既要考虑系统的先进性,更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成系统瘫痪后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中,应具有高的冗余性,确保系统能够正常运行。

3.3开放性和标准性

为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力,以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要,系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强,系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求,更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。

标准化是科学技术发展的必然趋势,在可能的条件下,系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化,并执行国际上通用的标准或协议,使其选用的产品具有极强的互换性。

3.4可扩展性和易维护性

为了适应系统功能变化的要求,系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资,实现系统的扩展和维护。

理想的住宅小区,除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等硬件环境外,小区内的软件环境也同样重要,即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。


第三章智能化子系统功能说明

1.可视楼宇对讲系统

科维安可视对讲系统,实现通话、监视、开锁、联网等实用功能。

在多层住宅区内当来访者在单元入口处按下所访房间号时,对应房的监视器自动开启,显示来访者图像并发出振铃声。主人可通过话机与其对讲,通过身份确认后可开启单元门。具备呼叫、密码开锁等功能。

访客能够通过围墙主机对对任何一栋楼的任何一个住户行呼叫,访者的呼叫住户时,住户家里有人时可以为访客开启围墙机电锁,访客能够通过围墙主机对呼叫管理中心管理中心可以为其开启围墙机门口的电锁。这种模式确保小区的严格管理,满足不同层次物业管理者的要求。

管理员能够通过管理中心对任何一栋楼的门口进行管理,即对各门口来访者的呼叫住户时,住户家里没有人时可以呼叫管理中心,管理中心可以为其开启单元门口的电锁也可以帮来访者对楼内用户的呼叫,呼通后管理机可以与住户室内分机进行双向通话。这种模式确保小区的严格管理,满足不同层次物业管理者的要求。

本系统具有保密功能,除通话双方其他人听不到通话内容。

系统由几大部分组成:

单元门口主机、室内分机、围墙主机、围墙主机选择器、四解码器、系统电源、分机电源、联网器、管理中心

在正常情况下,对讲单元设置为直通方式,当访客选按相应的单元号码后,自动实现与业主的对讲通话,通话完毕业主挂机后,对讲自动关闭。对于已进入小区内的访客或邻居,在单元门前按可视对讲室外按钮,随时可以实现与业主的可视对话。小区入口的对讲请求与单元门口的对讲请求,以先到优先。

系统应具有自保护功能,某一分机短路时不影响其它分机和整个系统的正常工作。系统具有断电保护功能,可配有后备电池。

第四章楼宇对讲系统

1.系统示意图

(纯网线示意图)产品参数.jpg

2.楼宇可视对讲系统器材介绍

2.1概述

根据甲方提供的户型结构和甲方的具体要求。其保安对讲系统工程拟采用科维安KWA-980彩色楼宇可视对讲系统,KWA-980可视楼宇对讲系统是一种针对现代物业要求设计的系统,以管理中心为核心,以楼宇对讲为主体。可与计算机系统相连接,实现呼叫、监视、对讲、开锁、等多种功能,达到物业综合管理的最佳要求。

2.2设计根据

本系统结合甲方具体的保安要求和户型结构,并根据科维安KWA-980可视对讲系统技术标准设计。

2.3建筑结构及保安系统设计要求

甲方设有一个管理中心, 此项工程有*个单元,住宅区需要安装科维安KWA-980彩色可视智能对讲系统共住户有*户。为了实现呼叫、对讲、开锁的功能,在每个单元入口处安装彩色可视主机。住户室内安装彩色可视分机。用户可通过装在入口主机的CCD摄相机和室内分机的监视屏观察来访者及门口情况,可在室内与来客人通话、为来访客人开启门锁,对保护业主生命财产能起到积极作用。

2.4 KWA-980系统构成及功能介绍

本系统是由彩色室内分机、彩色单元门口主机、围墙主机、()路分配器、系统电源、分机电源、多门控制器、联网器多门联网控制器、管理中心等系统设备构成,可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启单元门锁等功能。

我们推荐分机: KWA-980C043D(4.3寸彩色)

彩色可视分机(KWA-980C0043D)

043D.jpg

型号:KWA-980C043D                            

产品介绍:

4.3"TFT显示屏,彩色可视、免提触摸按键式、壁挂式安装;

◆拥有监视、对讲、开锁、呼叫管理中心、报警、门铃等常用功能;

◆16首自选24和弦铃音,实现个性化铃声设置;

◆产品严格采用SMT工艺,大大提高了该产品的集成度;

◆产品电路板采用二层板,增加产品可靠性,并提高系统运行稳定性;

◆增加“浪涌”保护功能,避免产品因静电、雷击等强烈电流对它的破坏;

◆采用防脉冲干扰技术,产品的稳定性得到进一步提升;

◆为了更好的节约能源,采用一种新型的数字化集成电路,产品做成待机0功耗;

◆总线制布线,布线简单;

◆DC18V±10%,工作时4W,待机0功耗;

单元门口主机KWA-980CDC6

   980CDC6.jpg      

型号: KWA-980CDC6

产品介绍:

◆每个单元系统量最大容量9999户;

◆采用高亮数码管显示;             

◆可视非可视兼容;         

◆彩色主机具有超亮补光功能;

◆键盘夜光显示,导电胶按键式设计,性能稳定可靠;

◆用户室内遥控开锁(任意时间);   

◆主机可设999组密码开锁;

◆具备联网功能;                     

◆室外图像传输功能;

◆数位式信号传输,总线制布线,安装调试简单;

◆数码式主机,压铸合金外壳;

◆DC18V±10%,工作时9W,待机0.5W;

◆预埋盒尺寸:343*126*44mm;           

◆外型尺寸:365*140*50mm;               

◆门禁模块自选


系统电源(KWA-PS1812)

主机电源.jpg

型号:KWA-PS1812

产品介绍:

◆安装在一楼电井里,给门口主机和磁力锁(电插锁)供电的专用设备;

◆一台系统电源最多只能给一台门口主机和两把磁力锁(电插锁)供电;

◆具有过流和短路保护功能;

◆具有停电自动切换后备电池供电功能;

◆具有开锁电源接磁力锁(电插锁)、出门按钮、延时关门时间可调功能;

◆采用线性电源,防火PCB板,进口芯片电源电路,电源电压输出稳定,抗干扰能力强;

◆壁挂式安装,安装方便;   

◆DC18V/3A输出;

◆尺寸:长277*宽231*厚67mm;


四(八)路解码器KWA-980CJM8-4

解码器2.jpg

型号:KWA-980CJM8-4

产品介绍:

可接4台分机;

◆信号解码功能:接收从主机发来的呼叫信号,强大自动识别、解码信号并呼通对应房号室内分机;

◆房号设置功能:自带设置按键,可设置本解码器任一路室内机房号并永久保存在解码器上,永不丢失;设置方法、简单方便;

◆保护功能:分机系统线相互短路时,使之与系统总线隔离保护,从而不影响系统其他住户正常工作;

◆视频放大分配功能:具有视频放大分配功能,完全解决高层视频信号弱、效果差问题;

◆楼层接线盒功能:使系统布线规范,系统得到保护,从而使安装、调试、维护简便。

◆产品尺寸:168.5*98*45mm

分机电源(KWA-PS1812

PS1815.jpg

型号:KWA-PS1812

产品介绍:

◆直接接在楼层解码器上,给室内分机供电的专用设备;

◆一般以16台室内分机(4个四路解码器)配一个分机电源,电源应放在(一层一个解码器)4层的中间层解码器位置;

◆具有过流和短路保护;

◆壁挂式安装;

◆DC18V/3A输出;

◆尺寸:长246*宽163*厚83mm;

联网器KWA-980CBMA

联网器.jpg

型号:KWA-980CBMA               

产品介绍:                

◆结合系统电源、开锁电源、信号转换器为一体;实现单元跟管理中心联网功能;

◆安装在一楼电井里,可给一台门口主机供电和接一路磁力锁(电插锁);

◆具有联网功能:一个单元配置一台联网器,联网器上具有设置开关可自行设置楼栋号;具有视频放大增益可调功能;

◆具有过流和短路保护功能;

◆具有开锁电源接磁力锁(电插锁)、出门按钮、延时关门时间可调功能;

◆采用线性电源,防火PCB板,进口芯片电源电路,电源电压输出稳定,抗干扰能力强;

◆壁挂式安装,安装方便;   

◆DC18V/5A输出;

◆尺寸:长277*宽231*厚67mm;

集线器(KWA-980CL2)

集线器.jpg

型号:KWA-980CL2

产品介绍:

◆结合系统电源、开锁电源、信号转换器、集线器为一体

大型小区联网时,分片与管理中心联接;

◆减少因线路过长引起的信号衰减;

◆便于分片组网及调试;

◆可接八个片区,每个片区还可分区,实现大型联网;

◆DC18V±10%

◆尺寸:210*165*50mm;

管理中心(KWA-980MC3)

管理中心机.jpg

型号KWA-980MC3

产品介绍:

◆可呼叫任一主机、分机,实现对讲、监看、开锁等功能;

◆任一主机、分机可呼叫管理中心、实现对讲、监看、开锁等功能;

◆可带999个单元系统;             

◆三方通话转接;

◆可与电脑联网、打印、进行安防信息管理,可外接摄像机;

◆带红外、门磁、烟感、瓦斯四防区报警识别;

◆可与多款主机组成可视对讲系统;   

◆可与管理中心之间互相呼叫;

◆7寸TFT彩色液晶显示屏,画面清晰、稳定;

◆数位式信号传输,总线制布线,安装调试简单

◆DC18V±10%,工作时15W,待机4W;

◆尺寸:长460*宽295*高95mm

第五章 设备清单及报价

具体详情请看报价请单

六章 工程实施

小区楼宇对讲系统工程是一个综合性较强的工程,整个工程执行过程中除了要有一支经验丰富,技术过硬的施工队伍外,还必须对整个工程的实施进行科学合理的规划和安排,为求利用最少的时间,达到最佳的工程效果。

    1施工人员组成(乙方)

项目经理   主管监理   硬件工程师   软件工程师

安装调试工程师 质检工程师 维护工程师

2工程执行流程

整个工程进度分为施工前准备,现场施工和工程验收三个主要阶段。

A、 施工前准备阶段

该阶段是为整个工程的顺利进行打下良好的基础。

B、 现场施工阶段

通常在合同签订,甲方资金到位并已付给乙方之后二周内,乙方必须开始工程施工。

C、 工程验收阶段

此阶段是为了确保工程完全达到了甲方提出的技术要求和标准,系统运作正常。

培训及售后服务

7 1、人员培训

为了使得甲方指定的有关人员能熟练修理和操作整个系统,保障系统在以后的良好运作,我公司免费为用户的操作和管理人员进行培训。

培训内容包括

① 系统工作原理;

   ② 系统硬件、软件组成及功能特点;

   ③ 设备操作;

④ 一些常规维护及故障处理。

72、售后服务

我公司设立专门的客户服务部门,有专门的工程师为用户提供售后服务和技术支撑。

1)、咨询服务

可随时电话或书面解答产品使用和系统操作方面的疑问,必要时派员到现场服务。

2)、维修服务

l 工程竣工之后免费保修年,保修期外,公司长期提供维修服务。

l 保修时,甲方指定联系人电话通知或用户单位书面通知我公司。

l 市内接到甲方通知后48小时内解决维修问题。

l 免费维修期内,人为或自然灾害引起的故障或损坏,仅收取维修成本费。

l 免费维修期以外的维修服务仅收取维修器材成本费。

3)、更新升级服务

若系统正式运行一段时间后,甲方需要对系统的一些设备进行更新换代,我公司会安排技术人员协助甲方对已运行系统进行改进提高。若系统使用的软件版本升级,我方无偿提供软件新版本,使甲方的系统始终处于最先进的水平和最完善的状态。


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