"XXXX"小区智能楼宇对讲系统
设
计
方
案
二零XX年X月
近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。
所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。
我国从1997年初开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下要求：
高度的安全性
舒适的生活环境
便利的通讯方式
综合的信息服务
家庭智能化系统
这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议，建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛、深入的交流，并在这两个问题上达成共识：在充分保证居民安全的基础上，切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度和智能程度。并将智能化系统分为初、中、高三级。
第二章 智能小区设计总说明
我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和地产通力配合，建设一个智能化居住园区。
本设计方案就小区可视楼宇对讲系统从方案设计、设备选型及其维护等各方面进行全面的描述。
《XXXXXX小区》项目位于XXXXX
针对XXXXX小区智能小区的实际情况，对该小区智能化系统进行设计。选用纯网线智能可视楼宇对讲系统。
2.2设计目标
根据甲方的要求，XXXXXX小区小区的智能化系统设计为：
单元门口设有可视对讲门口机，配合室内分机的监视及对讲功能、进一步对来访者身份进行确认，经过身份确认好才准许其进入到单元门，单元门也可实时在线的一卡通系统，业主可刷卡进出，单元门口机和业主室内分机均可呼叫管理处，组成小区安全防范网络。
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。
标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。
为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。
理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
第三章 智能纯网线系统功能与优势说明
3.1.1系统概述
科维安纯网线可视对讲系统，可实现通话、监视、开锁（通话开锁、密码开锁、刷卡开锁）、联网、呼救等实用功能。
系统由几大部分组成：
单元门口主机、室内分机、围墙主机、围墙主机选择器、四路解码器、系统电源、分机电源、联网器、管理中心等。
在正常情况下，对讲单元设置为直通方式，当访客选按相应的单元号码后，自动实现与业主的对讲通话，通话完毕业主挂机后，对讲自动关闭。对于已进入小区内的访客或邻居，在单元门口机前按业主对应房号，随时可以实现与业主的可视对话。小区入口的对讲请求与单元门口的对讲请求，以先到优先。
系统应具有自保护功能，某一分机短路时不影响其它分机和整个系统的正常工作。系统具有断电保护功能。
单元门口主机：可呼叫分机、管理中心机，并与之对讲；可连接电锁，实现远程开锁；也可密码开锁和刷卡开锁。
可视室内分机：可为呼入的门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。
管理中心机：可为呼入的单元门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机、围墙机；可呼叫室内分机并与之对讲；可接收并记录室内分机紧急报警信息。
围墙机：可呼叫管理中心机、室内分机，并与之对讲；可连接电锁。实现远程开锁；也可密码开锁和刷卡开锁。
本系统具有保密功能，除通话双方其他人听不到通话内容。
3.2系统五大优势
3.2.1无需专业
不管你有没有做过楼宇对讲，1小时内让你学会整套系统安装与调试，永远不用担心以后维护。让技术在工厂完成，简简单单安装使用。
3.2.2方便简单
全程一根网线互连互通，保证大型小区即时通讯顺畅，让沟通更便捷，可实现低成本远距离传输，相较于光缆传输数据更具优势。
比传统系统节省60%时间、线材和人工成本、错误的接线率等，可以和数秒内完成接线安装。
3.2.3设备组成简单
联网设备和楼层设备构成简单，减少楼层间设备，让零维护变成现实。
3.2.4成熟稳定
所有设备采用平衡差分传输技术，稳定性能好，安全性能高，抗干扰能力强，布线结构可以将单元和单元之间、单元和住户之间单独隔离，因此某一节点发生故障时，不影响系统的其它部分正常运行。
3.2.5防区扩展
每户可增加门铃按钮、紧急按钮、燃气探头等防区报警，实现安全可靠舒适的生活。
3.2纯网线系统接线示意图
4.1.1单元门口主机（KWA-980CDC6）
产品名称：可视楼宇对讲主机
型 号：KWA-980CDC6
工作电压：DC18V±10%
工作电流：工作时8W，待机3W
频率响应：300～3400HZ±3dB
通话时长：90～120秒
音频输出：不失真率 ≥100mW
视频输出：≥1Vp-p
摄 像 头：700线高清彩色摄像头
最低照度：0.01Lux
刷卡模块：可选普通ID门禁、普通IC门禁、脱机IC门禁等嵌入式门禁
开锁方式：密码开锁、刷卡开锁、语音通话开锁、呼叫管理机开锁
可否联网：可联
支持分机：1-9998户
语音功能：支持
夜光键盘：支持
数码显示：支持
工作温度：30℃至55℃
工作湿度：45%至95%
安装方式：嵌入式/埋墙式
4.1.2室内分机（KWA-980C66B）
产品名称：可视楼宇对讲分机
型 号：KWA-980C66B
屏幕大小：7寸TFT彩屏
分辨率：800(RGB)x480
响铃时长：45秒
通话时长：90～120秒
和弦铃声：16首自选
振 铃：电子铃声≥70dB
防 区：可接门铃按钮、紧急按钮、燃气探头等防区
工作电压：DC18V±10%
工作电流：工作时5w,待机0w
工作温度：-30℃至55℃
工作湿度：45%至95%
安装方式：壁挂式
4.1.3管理中心机（KWA-980CMC3）
产品名称：可视楼宇对讲管理中心机
型 号：KWA-980CMC3
屏幕大小：7寸TFT彩屏
分辨率：800(RGB)x480
响铃时长：45秒
通话时长：90～120秒
振 铃：电子铃声≥70dB
具备功能：可与单元主机、室内分机、围墙机实现呼叫、对讲、开锁等功能，接收小区报警信息
工作电压：DC18V±10%
工作电流：工作时12w,待机0.36w
工作温度：-30℃至55℃
工作湿度： 45%至95%
4.1.4围墙机（KWA-980CDC5W）按需配置
产品名称：小区围墙机（按需配）
型 号：KWA-980CDC5W
工作电压：DC18V±10%
工作电流：工作时8W，待机3W
频率响应：300～3400HZ±3dB
通话时长：90～120秒
音频输出：不失真率 ≥100mW
视频输出：≥1Vp-p
摄 像 头：00线高清彩色摄像头
最低照度：0.01Lux
刷卡模块：可选普通ID门禁、普通IC门禁、脱机IC门禁等嵌入式门禁
开锁方式：密码开锁、刷卡开锁、语音通话开锁、呼叫管理机开锁
可否联网：可联
支持分机：1-9998户
语音功能：支持
夜光键盘：支持
显 示：LCD液晶屏显示
工作温度：-30℃至55℃
工作湿度：45%至95%
安装方式：嵌入式/埋墙式
4.1.5四路解码器（KWA-980CJM8-4）
产品名称：楼层解码器（楼层分支器）
型 号：KWA-980CJM8-4
可接分机：4台/8台
工作电压：DC18V±10%
工作电流：工作时5w,待机3.6w
工作温度：-30℃至55℃
工作湿度：45%至95%
外形尺寸：174(长)x84(宽)x29(厚)mm
安装方式：壁挂式
4.1.6分机电源（KWA-PS1812）
产品名称：智能楼宇对讲分机电源
型 号：KWA-PS1815
输入电压：220V±10%
输出电压：±18V
最大电流：3A
输出功率：36W
工作温度：-30℃至55℃
工作湿度：45%至95%
外形尺寸：246长)x163(宽)x83(厚)mm
安装方式：壁挂式安装
4.1.7联网器（KWA-980CBMA）
产品名称：智能楼宇对讲联网器
型 号：KWA-980CBMA
内含电源：内含系统电源所有功能
输入电压：220V±10%
输出电压：±18V/±12V
最大电流：3A
输出功率：36W
具备功能：单元联网功能
工作温度：-30℃至55℃
工作湿度：45%至95%
外形尺寸：277(长)x231(宽)x67(厚)mm
安装方式：壁挂式安装
4.1.8系统电源（KWA-PS1812）
产品名称：可视楼宇对讲系统电源
输入电压：220V±10%
输出电压：±18V/±12V
最大电流：3A
输出功率：36W
能否接锁：内含12V开锁电源接口，可接所有类型电锁
工作温度：-30℃至55℃
工作湿度：45%至95%
外形尺寸：277(长)x231(宽)x67(厚)mm
安装方式：壁挂式安装
第五章 设备清单及报价
具体详情请看报价请单
第六章 工程实施
小区楼宇对讲系统工程是一个综合性较强的工程，整个工程执行过程中除了要有一支经验丰富，技术过硬的施工队伍外，还必须对整个工程的实施进行科学合理的规划和安排，为求利用最少
时间，达到最佳的工程效果。
1、施工人员组成（乙方）
项目经理、主管监理、硬件工程师、软件工程师、安装调试工程师、质检工程师、维护工程师
2、工程执行流程
整个工程进度分为施工前准备，现场施工和工程验收三个主要阶段。
A、 施工前准备阶段
该阶段是为整个工程的顺利进行打下良好的基础。
B、 现场施工阶段
通常在合同签订，甲方资金到位并已付给乙方之后二周内，乙方必须开始工程施工。
C、 工程验收阶段
此阶段是为了确保工程完全达到了甲方提出的技术要求和标准，系统运作正常。
7 1、人员培训
为了使得甲方指定的有关人员能熟练修理和操作整个系统，保障系统在以后的良好运作，我公司免费为用户的操作和管理人员进行培训。
培训内容包括：
① 系统工作原理；
② 系统硬件、软件组成及功能特点；
③ 设备操作；
④ 一些常规维护及故障处理。
7．2、售后服务
我公司设立专门的客户服务部门，有专门的工程师为用户提供售后服务和技术支撑。
1、咨询服务
可随时电话或书面解答产品使用和系统操作方面的疑问，必要时派员到现场服务。
2、维修服务
l工程竣工之后免费保修三年，保修期外，公司长期提供维修服务。
l保修时，甲方指定联系人电话通知或用户单位书面通知我公司。
l市内接到甲方通知后48小时内解决维修问题。
l免费维修期内，人为或自然灾害引起的故障或损坏，仅收取维修成本费。
l免费维修期以外的维修服务仅收取维修器材成本费。
3、更新升级服务
若系统正式运行一段时间后，甲方需要对系统的一些设备进行更新换代，我公司会安排技术人员协助甲方对已运行系统进行改进提高。若系统使用的软件版本升级，我方无偿提供软件新版本，使甲方的系统始终处于最先进的水平和最完善的状态。